Was ist ein Gebäudemanagementsystem und wozu dient es?Gebäudemanagementsysteme (BMS), auch bekannt als Gebäudeautomationssysteme (BAS), sind computerbasierte Systeme, die in Gebäuden installiert werden, um die mechanischen und elektrischen Anlagen des Gebäudes zu steuern und zu überwachen – beispielsweise Heizung, Lüftung, Klima (HVAC), Beleuchtung, Energieversorgung, Brandmelde- und Sicherheitssysteme. Einfach ausgedrückt dient das BMS als zentraler Kontrollpunkt für alle Anlagen innerhalb eines Gebäudes. Da das BMS die Fernsteuerung von Heizungs- und Lüftungssystemen über einen Computer oder ein mobiles Gerät ermöglicht, müssen die Mitarbeitenden der Gebäudeverwaltung nicht mehr zu jedem Gebäude, Stockwerk oder Raum laufen, um Geräte manuell ein- oder auszuschalten oder einzustellen. Solche Systeme erleichtern den Betrieb von Kühl- oder Heizungsanlagen, unterstützen die Wartung und Entwicklung der zahlreichen Klimatisierungs- oder HLK-Systeme in gewerblichen und industriellen Gebäuden und schaffen zugleich ein angenehmes Raumklima für die Nutzer.
Haupttypen von BMS-Systemen
- HVAC-Management
Die wichtigsten Parameter wie Temperatur, relative Luftfeuchtigkeit, CO oder CO2, LPG (typischerweise in geschlossenen Parkgaragen aufgrund des Motorbetriebs der Fahrzeuge) und Luftqualität müssen regelmäßig gemessen, überwacht und eingestellt werden. Aus praktischer Sicht benötigen wir das BMS, um diese Werte aus Zeitmangel oder wegen unseres Komforts aus der Ferne zu überwachen. - Warmwasser- und Heizungssteuerung
Temperaturregelung und Pumpensteuerung für Warmwasser und Zentralheizung werden vom BMS verwaltet, um eine ordnungsgemäße Verteilung der Wasserressourcen zu gewährleisten. - Beleuchtungssteuerung
BMS-Systeme automatisieren die Beleuchtungssteuerung, passen die Beleuchtung für optimalen Gebrauch und Energieeinsparungen an und sorgen gleichzeitig für Komfort und Sicherheitsstandards. - Sicherheitsmanagement
Überwachungs- und Zugangskontrollsysteme sind in das BMS integriert, um die Sicherheit des Gebäudes zu erhöhen und eine schnelle Reaktion auf Vorfälle zu ermöglichen.
Wie funktionieren Gebäudemanagementsysteme?
Gebäudemanagementsysteme bestehen aus sowohl Software- als auch Hardwarekomponenten. Ein BMS arbeitet, indem es Informationen von verbundenen Geräten und Anlagen (z. B. Konfigurationstools, Gateways, Sensoren, Gebläsedrehzahlreglern usw.) innerhalb eines Gebäudes sammelt, diese Daten zentral verarbeitet und dann verschiedene Befehle sendet, um unterschiedliche Gebäudesysteme oder sogar einzelne Geräte zu steuern. Dies erfolgt nach festgelegten Kriterien und Benutzereingaben unter Nutzung eines Netzwerks aus verbundenen Hardware- und Softwarekomponenten.
Die Hauptfunktionen eines Standard-BMS sind:
- Datenerfassung
Erfassung von Umgebungsbedingungen und Parametern durch Sensoren für Temperatur, Luftfeuchtigkeit oder Differenzdruck sowie Präsenzmelder, die Echtzeitdaten über verschiedene Umgebungszustände sammeln. - Steuerprozess
Geräte wie Ventile und Klappen passen physisch Systemkomponenten an – basierend auf Steuersignalen aus der Automatisierungsebene. - Kommunikation herstellen
Die gesammelten Daten werden über festverdrahtete Verbindungen oder Ethernet an die Automatisierungsebene übertragen. Ebenso kann darüber die Software der angeschlossenen Geräte automatisch aktualisiert werden. - Rückmeldung (Feedback)
Bereitstellung von Echtzeit-Feedback über den Status und die Leistung verschiedener Systeme oder einzelner Geräte in einem Raum.
Komponenten eines BMS-Systems
- Software
Die Software-Komponente eines BMS ist entscheidend für die Integration der von verschiedenen Sensoren in unterschiedlichen Lüftern oder Belüftungsmodulen gesammelten Daten und für die Umsetzung der Steuerungsstrategien. - Steuerungen
Innerhalb der Steuerungspaneele enthalten die Steuerungen die strategische Logik, die zur effektiven Verwaltung der Teilsysteme des Gebäudes verwendet wird. Diese Steuerungen sind so programmiert, dass sie auf die von den Sensoren empfangenen Daten reagieren und die Gebäudesysteme anpassen, um optimale Umweltbedingungen aufrechtzuerhalten. Sentera bietet eine breite Palette intelligenter Sensoren und Sensorsteuerungen für jede Messung und Steuerung von Umweltparametern an, die direkt an ein Standard-BMS angeschlossen werden können und dennoch eigenständig agieren. - Benutzeroberfläche
Die Benutzeroberfläche ermöglicht es Gebäudemanagern und Betreibern, mit dem System zu interagieren, Echtzeitdaten zu überwachen und bei Bedarf Anpassungen vorzunehmen. Diese Schnittstelle kann über webbasierte Portale, mobile Apps oder direkt über physische Schnittstellen an den Steuerungspaneelen genutzt werden. - Kommunikationssystem
Im Kontext eines Gebäudemanagementsystems (BMS) bezeichnet die Netzwerkinfrastruktur das System von Verbindungen, das den Datenaustausch zwischen den verschiedenen Komponenten des BMS wie Sensoren, Steuerungspaneelen, Aktoren und der Benutzeroberfläche ermöglicht.
Verbindung des Systems mit allen Komponenten- Kabelgebundenes Netzwerk
Kabelgebundene Netzwerke verwenden physische Kabel (z. B. Ethernet-Kabel), um Geräte innerhalb des BMS zu verbinden. Diese Kabel übertragen Daten zwischen Sensoren, Aktoren, Steuerungspaneelen und anderen Komponenten. - Drahtloses Netzwerk
Drahtlose Netzwerke nutzen Technologien wie WLAN (Wi-Fi), Zigbee oder Bluetooth zur kabellosen Kommunikation zwischen den BMS-Komponenten. - Protokolle
In der Netzwerktechnik ist ein Protokoll ein Standard bzw. eine Sammlung von Regeln, denen Geräte folgen müssen, um effektiv über ein Netzwerk zu kommunizieren. Protokolle wie BACnet und Modbus (besonders verbreitet in der HLK-Branche) definieren die Datenstruktur, die Methode des Datenaustauschs sowie das Timing der Kommunikation. Dies ermöglicht es verschiedenen Systemen und Geräten innerhalb eines BMS, zuverlässig Informationen auszutauschen und korrekt zu interpretieren – und somit einen reibungslosen Betrieb der Gebäudeleittechnik sicherzustellen.
Vorteile der Implementierung eines Gebäudemanagementsystems (BMS)
Die Einführung eines modernen Gebäudemanagementsystems (BMS) bietet zahlreiche Vorteile, die zur Effizienz, Sicherheit und zum Komfort im Gebäude beitragen. Im Folgenden ein genauerer Blick darauf, wie ein BMS das Gebäudemanagement verbessert:
- Energieeffizienz
Ein modernes BMS optimiert den Betrieb mechanischer und elektrischer Systeme, darunter HLK-Anlagen, Beleuchtung und Stromversorgung. Durch die Automatisierung von Prozessen – wie z. B. das Ausschalten von Licht bei Nichtnutzung oder die temperaturabhängige Regelung nach Anwesenheit – kann der Energieverbrauch erheblich gesenkt und somit die Energiekosten reduziert werden. - Komfort
Durch die Aufrechterhaltung kontrollierter Raumklimabedingungen – also der Regelung von Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Luftqualität – sorgt ein BMS für eine angenehme Atmosphäre für die Nutzer. Angemessene Beleuchtungsniveaus und der reibungslose Betrieb der Gebäudetechnik schaffen ein Umfeld, das Produktivität und Wohlbefinden fördert. - Sicherheit und Notfallreaktion
Durch die Integration von Brandmeldeanlagen, Rauchmeldern und anderen Notfallsystemen kann das BMS kritische Situationen frühzeitig erkennen und sofort darauf reagieren. - Reduzierte Betriebskosten
Durch die effiziente Verwaltung der Gebäudesysteme senkt ein BMS die Kosten für Betrieb und Wartung. Es verlängert die Lebensdauer der Anlagen, indem es Überlastung verhindert und rechtzeitige Wartungen erleichtert – und verringert dadurch die Wahrscheinlichkeit teurer Reparaturen oder Ersatzbeschaffungen.
Anwendungsbereiche von BMS-Systemen
Die häufigsten Anwendungsfelder von Gebäudemanagementsystemen (BMS) sind: Beleuchtungs- und Stromversorgungssteuerung, HLK-Branche (Heizung, Lüftung, Klima), Sicherheits- und Überwachungssysteme, Zugangskontrollsysteme, Brandmelde- und Alarmsysteme, Aufzüge und Fahrstühle, Sanitärtechnik / Gebäudewasserinstallationen
Die häufigsten Anwendungsfelder von Gebäudemanagementsystemen (BMS) sind: Beleuchtungs- und Stromversorgungssteuerung, HLK-Branche (Heizung, Lüftung, Klima), Sicherheits- und Überwachungssysteme, Zugangskontrollsysteme, Brandmelde- und Alarmsysteme, Aufzüge und Fahrstühle, Sanitärtechnik / Gebäudewasserinstallationen
Sentera-Lösungen
Im Laufe der Jahre hat sich das Unternehmen Sentera Controls der Messung und Überwachung lebenswichtiger Parameter in der gesamten Branche verschrieben. Wir begannen als Hersteller intelligenter Geräte und entwickelten uns weiter zu einem Anbieter effektiver Steuerungslösungen für Ihre HLK-Systeme. Unsere Geräte – HLK-Sensoren, elektronische oder transformatorische Drehzahlregler für Ventilatoren, Potentiometer, Gateways, Konfigurationsgeräte und vieles mehr – sowie unser breites Sortiment an effektiven, einfach zu installierenden und benutzerfreundlichen Komplettlösungen sind speziell für die Installation, Überwachung und Konfiguration von HLK-Anlagen ausgelegt. Jede Sentera-Lösung (die passende Produkte wie z. B. Raumsensoren, Transformator-Drehzahlregler oder Internet-Gateways umfasst) kann an ein Gebäudemanagementsystem (BMS) angeschlossen werden. So lassen sich alle relevanten Umgebungsparameter einfach überwachen und konfigurieren – und bei auftretenden Problemen können rechtzeitig Maßnahmen ergriffen werden, um den Komfort der Nutzer schnell wiederherzustellen.
Sentera-Lösungen für:
Drehzahlregelung von Ventilatoren - Bei diesen Lösungen ist das Hauptgerät – der Drehzahlregler für Ventilatoren – dafür zuständig, die Drehzahl des Ventilators so zu regeln, dass genügend Frischluft zugeführt und verbrauchte Luft abgeführt wird. Das Luftvolumen kann manuell oder automatisch an die Raumluftqualität angepasst werden. Wenn Sie die Steuerung manuell wünschen, kann die Drehzahl über einen Schalter oder Potentiometer eingestellt werden – dennoch empfehlen wir aus Komfortgründen unsere Fernbedienungslösungen zur Ventilatorsteuerung. Für die automatische Regelung muss ein HLK-Sensor an den AC-Drehzahlregler oder direkt an einen EC-Ventilator angeschlossen werden.
Steuerung von Luftschleiern - Luftschleier können manuell oder automatisch aktiviert werden – je nach Temperaturunterschied zwischen zwei Räumen. Im manuellen Modus lässt sich die Luftgeschwindigkeit über einen Schalter oder Potentiometer lokal oder aus der Ferne einstellen. Im automatischen Modus messen Temperatursensoren den Unterschied zwischen Innen- und Außentemperatur und aktivieren bei Bedarf den Luftschleier automatisch.
Destratifikationssteuerung - Destratifikationsgeräte (auch Deckenventilatoren genannt) gleichen die Lufttemperatur zwischen Decke und Boden aus. Sie werden häufig in großen Hallen mit hohen Decken eingesetzt – z. B. in Produktionshallen, Lagern oder Museen –, um Heizkosten zu senken, indem sie große Temperaturunterschiede verhindern.
Destratifikationsregler messen die Temperaturen an Decke und Boden und passen die Ventilatorgeschwindigkeit automatisch an.
Destratifikationsregler messen die Temperaturen an Decke und Boden und passen die Ventilatorgeschwindigkeit automatisch an.
Heiz- oder Kühlventilatorsteuerung - Elektrische oder wasserbetriebene Heiz- oder Kühlventilatoren werden häufig in Logistikzentren, Produktionshallen oder Sporteinrichtungen eingesetzt, um die Raumluft zu erwärmen oder zu kühlen. Die Lüftergeschwindigkeit kann manuell oder bedarfsgesteuert angepasst werden. Das sorgt für sofortige Energie- und Kosteneinsparungen und verbessert die Luftqualität und Temperatur, was die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer schützt.
Besuchen Sie unsere Website, entdecken Sie unsere große Auswahl an Produkten – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse, Ihre Gesundheit und Ihren Komfort. Wählen Sie die passende Lösung und übernehmen Sie die Kontrolle über Ihre Umgebung. Mit unserer Unterstützung schaffen Sie die perfekte Luftqualität in Ihrem Gebäude. Durch den einfachen Anschluss eines vollständigen Gebäudemanagementsystems (BMS) können Sie Ihre Anlagen aus der Ferne steuern und sofort Benachrichtigungen erhalten, falls Störungen oder Probleme mit wichtigen Umweltparametern auftreten – denn diese müssen rechtzeitig erkannt und behoben werden. Mehr erfahren Sie unter: www.sentera.eu. Folgen Sie uns auf allen sozialen Netzwerken, um immer über Neuigkeiten und Produktupdates informiert zu bleiben.