Quel est le rôle d’un système de gestion technique du bâtiment et à quoi sert-il ?
Un système de gestion technique du bâtiment (GTB- BMS en anglais), également appelé système d’automatisation du bâtiment (BAS – Building Automation System), est un système informatisé installé dans les bâtiments pour surveiller et contrôler les équipements techniques, tels que les installations CVC (chauffage, ventilation, climatisation), l’éclairage, la consommation énergétique, les systèmes de détection incendie ou encore les dispositifs de sécurité. En d’autres termes, la GTB constitue le point de contrôle centralisé de l’ensemble des installations techniques d’un bâtiment. Grâce à ce système, le personnel de maintenance peut gérer à distance les installations de chauffage et de ventilation via un ordinateur ou un appareil mobile, sans devoir se déplacer physiquement dans chaque bâtiment, étage ou pièce pour éteindre, allumer ou régler manuellement les dispositifs connectés. Ce type de système facilite l’exploitation des installations de chauffage et de refroidissement, soutient la maintenance ou l’optimisation des nombreuses solutions CVC présentes dans les bâtiments commerciaux et industriels, et contribue à créer un environnement intérieur confortable pour les occupants. Les principaux types de systèmes GTB
- Gestion CVC – Les paramètres les plus courants tels que la température, l’humidité relative, le monoxyde de carbone (CO), le dioxyde de carbone (CO₂), le gaz de pétrole liquéfié (GPL – généralement présent dans les parkings souterrains en raison du fonctionnement des moteurs) et la qualité de l’air doivent être mesurés, surveillés et configurés de manière régulière. En pratique, il est essentiel que la GTB permette de surveiller ces paramètres à distance, par souci de gain de temps ou simplement pour des raisons de confort.
- Gestion de l’eau chaude sanitaire et du chauffage – La GTB assure la régulation de la température et la commande des pompes pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage central, garantissant ainsi une distribution efficace et maîtrisée des ressources en eau.
- Contrôle de l’éclairage – Les systèmes GTB automatisent la gestion de l’éclairage en fonction des besoins, permettant une utilisation optimale de l’énergie tout en maintenant les niveaux de confort et de sécurité requis.
- Gestion des systèmes de sécurité – La vidéosurveillance et le contrôle d’accès sont intégrés à la GTB, ce qui renforce la sécurité du bâtiment et permet une réaction rapide en cas d’incident.
Comment fonctionnent les systèmes de gestion technique du bâtiment ?
Un système de gestion technique du bâtiment (GTB) se compose de composants matériels et logiciels. Il fonctionne en collectant les données provenant des dispositifs et équipements connectés au sein du bâtiment (outils de configuration, passerelles, capteurs, variateurs électroniques de vitesse de ventilateur, etc.). Toutes ces informations sont traitées de manière centralisée, puis des commandes sont envoyées afin de piloter les différents systèmes techniques du bâtiment, voire des dispositifs individuels. Ce processus s’appuie sur des critères définis et les instructions de l’utilisateur, en s’appuyant sur un réseau de composants matériels et logiciels interconnectés.
Les principales fonctions d’un système GTB standard sont les suivantes :
- Collecte de données – Les capteurs de température, d’humidité, de pression différentielle ou encore les détecteurs de présence collectent en temps réel des
données sur les conditions environnementales. - Processus de régulation – Des dispositifs tels que des vannes ou des registres motorisés ajustent physiquement les systèmes en fonction des signaux de commande émis par la couche d’automatisation.
- Établissement de la communication – Les données collectées sont transmises à la couche d’automatisation via des connexions câblées ou Ethernet. Cette communication permet également de mettre à jour automatiquement les logiciels des dispositifs connectés.
- Retour d’information (feedback) – Le système fournit un retour d’information en temps réel sur l’état et les performances des différents systèmes ou dispositifs individuels dans une pièce.
données sur les conditions environnementales. Les composants d’un système GTB
- Logiciel – Le logiciel est essentiel pour intégrer les données recueillies par les capteurs installés dans différents ventilateurs ou modules de ventilation, et pour exécuter les stratégies de régulation.
- Régulateurs – Logés dans les armoires de commande, les contrôleurs contiennent la logique stratégique permettant de gérer efficacement les sous-systèmes du bâtiment. Ils sont programmés pour réagir aux données issues des capteurs et ajuster les systèmes afin de maintenir des conditions environnementales optimales. La large gamme de capteurs intelligents et de régulateurs Sentera, conçus pour mesurer et piloter tous les paramètres environnementaux, peut être connectée directement à un système GTB standard tout en restant capable de fonctionner de manière autonome.
- Interface utilisateur – L’interface utilisateur permet aux gestionnaires d’installations et aux exploitants du bâtiment d’interagir avec le système, de visualiser les données en temps réel et d’effectuer les ajustements nécessaires. Cette interface est accessible via des portails web, des applications mobiles ou directement sur les interfaces physiques des panneaux de commande.
- Système de communication – Dans le contexte d’une GTB, l’infrastructure réseau désigne l’ensemble des connexions qui permettent l’échange de données entre les différents composants du système, tels que les capteurs, les panneaux de contrôle, les actionneurs et l’interface utilisateur.
Connexion du système à chaque composant
- Réseau filaire – Les réseaux filaires utilisent des câbles physiques (par exemple des câbles Ethernet) pour connecter les différents dispositifs au sein de la GTB. Ces câbles assurent la transmission des données entre capteurs, actionneurs, panneaux de commande et autres composants.
- Réseau sans fil – Les réseaux sans fil s’appuient sur des technologies telles que le Wi-Fi, Zigbee ou Bluetooth.
- Protocoles – En termes de communication réseau, un protocole désigne un standard ou un ensemble de règles que les dispositifs doivent suivre pour échanger des données de manière efficace. Les protocoles tels que BACnet et Modbus (très répandus dans l’industrie CVC) définissent la structure des données, les méthodes d’échange et le timing de la communication. Cela permet aux différents systèmes et dispositifs d’une GTB d’échanger des informations de manière fiable et compréhensible, garantissant ainsi le bon fonctionnement global du système.
Avantages de la mise en œuvre d’un système GTB
L’implémentation d’un système de gestion technique du bâtiment moderne offre de nombreux avantages, tant en termes d’efficacité opérationnelle que de sécurité et de confort pour les occupants. Voici comment une GTB peut améliorer la gestion d’un bâtiment :
- Efficacité énergétique – Une GTB moderne optimise le fonctionnement des systèmes mécaniques et électriques, notamment la CVC, l’éclairage et l’alimentation électrique. En automatisant certains processus – comme l’extinction des lumières lorsqu’elles ne sont pas nécessaires ou la régulation de la température en fonction de l’occupation – la GTB permet de réduire considérablement la consommation d’énergie et, par conséquent, les coûts énergétiques.
- Confort – En maintenant des conditions intérieures maîtrisées — régulation de la température, de l’humidité et de la qualité de l’air — une GTB assure une atmosphère confortable pour les occupants. Un éclairage approprié et un fonctionnement fluide des installations contribuent à un environnement propice à la productivité et au bien-être.
- Sécurité et gestion des urgences – En intégrant les alarmes incendie, les détecteurs de fumée et autres systèmes d’urgence, la GTB permet de détecter immédiatement une situation critique et de réagir rapidement. Réduction des coûts d’exploitation – Grâce à une gestion optimisée des systèmes du bâtiment, la GTB réduit les coûts liés à la maintenance et à l’exploitation. Elle prolonge la durée de vie des équipements en évitant leur surutilisation et en facilitant la maintenance préventive, ce qui limite les réparations ou remplacements coûteux.
Domaines d’application des systèmes GTB
Les systèmes de gestion technique du bâtiment sont couramment utilisés dans les domaines suivants :
- la gestion de l’éclairage et de l’alimentation électrique,
- les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC),
- la sécurité et la vidéosurveillance,
- le contrôle d’accès,
- les systèmes d’alarme et de détection incendie,
- la gestion des ascenseurs et monte-charges, ainsi que dans les installations de plomberie.
Les solutions Sentera
Au fil des années, Sentera Controls s’est imposée comme un acteur de référence dans la mesure et la surveillance des paramètres environnementaux essentiels à la qualité de vie, dans l’ensemble du secteur CVC. Nous avons commencé comme fabricant de dispositifs intelligents, avant d’élargir notre offre à des solutions complètes et efficaces pour le contrôle des installations de ventilation et de conditionnement d’air. Notre gamme comprend des capteurs CVC, des variateurs électroniques ou à transformateur pour ventilateurs, des potentiomètres de réglage de vitesse, des passerelles de communication, ainsi que des outils de configuration. Ces dispositifs, simples à installer et à utiliser, s’intègrent parfaitement dans des solutions globales conçues pour superviser, réguler et configurer des installations CVC de manière optimale. Chaque solution Sentera — qu’il s’agisse d’un capteur d’ambiance, d’un variateur de vitesse à transformateur ou d’une passerelle Internet — peut être connectée à un système GTB. Cela permet de surveiller en temps réel tous les paramètres environnementaux, d’intervenir rapidement en cas de dysfonctionnement, et de restaurer le confort des occupants dans les meilleurs délais.
Les solutions Sentera pour les thèmes suivants :
La régulation de la vitesse de ventilation – Dans ce type de solution, les dispositifs principaux (variateurs de vitesse de ventilateur) doivent réguler la vitesse de rotation du ventilateur afin d’assurer un apport suffisant d’air frais et l’extraction de l’air vicié. Le débit d’air peut être ajusté manuellement ou automatiquement en fonction du niveau de saturation de l’air.
en fonction du niveau de saturation de l’air. En mode manuel, la vitesse du ventilateur peut être réglée via un interrupteur ou un potentiomètre de réglage de vitesse. Toutefois, nous recommandons les solutions de régulation à distance pour un confort optimal.
En mode automatique, un capteur CVC est connecté soit au variateur de vitesse pour ventilateur AC, soit directement au ventilateur EC.
La commande de rideaux d’air – Les rideaux d’air peuvent être activés manuellement ou automatiquement en fonction de la différence de température entre deux zones.
En mode manuel, la vitesse de l’air peut être ajustée via un interrupteur ou un potentiomètre, localement ou à distance.
En mode automatique, des capteurs de température mesurent la différence entre la température intérieure et extérieure et activent le rideau d’air lorsque cela est nécessaire.
La gestion de la déstratification – Les ventilateurs de déstratification ou ventilateurs de plafond permettent d’équilibrer la température de l’air entre le sol et le plafond. Ces dispositifs sont couramment utilisés dans de grands volumes à hauteur sous plafond importante (par exemple : halls de production, entrepôts, musées, etc.) pour réduire les coûts de chauffage en évitant les écarts de température importants. Les régulateurs de déstratification comparent les températures mesurées au sol et au plafond afin d’adapter la vitesse du ventilateur en fonction de l’écart détecté.
La commande de générateurs d’air chaud ou froid – Les générateurs d’air chaud ou froid (électriques ou alimentés par eau) sont principalement utilisés dans les halles logistiques, les ateliers de production ou les installations sportives pour chauffer ou rafraîchir l’air ambiant. La vitesse du ventilateur peut être régulée manuellement ou à la demande. Cette approche permet de réaliser des économies d’énergie immédiates, de réduire les coûts d’exploitation et de limiter les risques pour la santé en garantissant une qualité de l’air et une température intérieure adaptées aux besoins des occupants.
Prenez le contrôle de votre environnement avec Sentera
Visitez notre site web pour découvrir notre large gamme de produits, conçus pour votre confort, votre santé et votre bien-être. Choisissez la solution la plus adaptée à vos besoins et prenez le contrôle de votre environnement intérieur. Avec notre accompagnement, vous pouvez garantir une qualité d’air optimale dans votre bâtiment. En connectant l’ensemble d’un système de gestion technique du bâtiment, vous pouvez contrôler à distance tous les dispositifs de votre installation, être notifié en cas de dysfonctionnement, et réagir rapidement aux écarts liés aux paramètres environnementaux critiques, qu’il est essentiel de maintenir dans les délais. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.sentera.eu et suivez-nous sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos nouveautés et mises à jour.